Koning Vastgoedadvies
Koning Vastgoedadvies is gespecialiseerd in technisch vastgoedbeheer en onderhoud. Wij ondersteunen vastgoedeigenaren, beleggers en VvE’s bij het duurzaam beheren, onderhouden en ontwikkelen van vastgoed.
Onze dienstverlening bestaat onder andere uit:
- Projectmanagement & projectbegeleiding
- Onderhoud, renovatie, transformatie en nieuwbouw
- Onderhoudsadvisering Conform NEN 2767 (conditiemetingen en meerjarenonderhoudsplanning)
- Nulmetingen op basis van BRL 5024
- Technisch beheer (In eigen beheer of op interim-basis)
- Technische due diligence bij aan- en verkoop
Waarom kiezen voor Koning Vastgoedadvies?
Hoewel Koning Vastgoedadvies is opgericht in 2024, beschikken wij over bijna 20 jaar ervaring binnen het technisch vastgoedbeheer en vastgoedadvisering.
- Technisch beheer van vastgoed en VvE’s
- Het opstellen van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP) en conditiemetingen
- Projectbegeleiding van onderhouds- en renovatieprojecten
- Verduurzamingstrajecten
- Brandveiligheid en wet- en regelgeving
- Aan- en verkoop van vastgoed(portefeuilles)
- Bouwkundige onderzoeken, waaronder complexe lekkage vraagstukken
Geen uitdaging is ons te groot. Wij denken praktisch, onafhankelijk en in het belang van uw vastgoed.
Diensten
Goed technisch vastgoedbeheer is essentieel voor het behoud van de kwaliteit en waarde van uw vastgoed. Als vaste technische partner zorgen wij ervoor dat uw gebouw in optimale conditie blijft.
Wij fungeren als centraal aanspreekpunt voor onder andere:
- Periodieke inspecties
- Bewaking van onderhoudscontracten
- Coördinatie van reparaties
- Planmatig onderhoud
Uw vastgoed is onze zorg.
Bent u op zoek naar een betrouwbare partner voor projectmanagement en projectbegeleiding? Wij begeleiden het volledige traject, van initiatief tot en met nazorg:
- Planvorming en bestek
- Aanbesteding
- Uitvoering
- Oplevering
- Nazorg
Wij bewaken kwaliteit, planning en budget gedurende het gehele proces.
Met een goed opgesteld meerjarenonderhoudsplan kan onderhoud effectief worden gepland, gestuurd en bewaakt. Wij hebben ruim 15 jaar ervaring in het opstellen van MJOP’s voor uiteenlopende opdrachtgevers.
Onze MJOP’s:
- Onze MJOP’s worden opgesteld conform NEN-2767
- Bevatten een uitgebreide conditiemeting
- Geven inzicht in gebreken, risico’s en onderhoudskosten
- Bieden een helder kostenoverzicht voor 5 tot 10 jaar
De MJOP’s worden uitgewerkt in O-Prognose, dé software voor onderhoudsplanningen.
Een Technische Due Diligence (TDD) is een diepgaande technische beoordeling van vastgoed, vaak uitgevoerd bij aan- of verkoop.
Een TDD gaat verder dan een visuele inspectie en bestaat onder andere uit:
- Deskresearch (dataroom)
- Visuele technische opname
- Toetsing aan wet- en regelgeving (zoals brandveiligheid en energielabels)
- Inventarisatie van technische en bouwkundige risico’s
- Milieu-aspecten
Het resultaat is een compleet en onafhankelijk beeld van de technische staat van het object.
Naast MJOP’s en TDD’s verzorgen wij ook bouwkundige onderzoeken op kleinere schaal. Heeft u te maken met langdurige lekkages of andere bouwkundige klachten?
Wij voeren deze onderzoeken zelf uit of werken samen met een uitgebreid netwerk van gespecialiseerde partners.
Drone-inspecties bieden een veilige, efficiënte en kosteneffectieve manier om vastgoed te inspecteren, met name op hoogte of moeilijk bereikbare locaties.
Wij maken gebruik van professionele DJI-drones voor:
- Visuele inspecties van daken en gevels
- Inventarisaties ten behoeve van aanbestedingen
- Het vastleggen van gebreken zonder inzet van steigers of hoogwerkers
Dit bespaart kosten en beperkt overlast.